YQStat 源泉面积统计 (原名:MyBuildingStat) 是一套全面的建筑面积统计软件，她面对的是建筑设计、小区设计、房地产开发(销售)、项目策划等行业。 YQStat 能给建筑师、规划师、项目经理等提供极为方便的建筑面积统计和分摊工具，大幅度提高工作效率，缩短项目周期，让你从此离开繁琐枯燥的数学计算，释放创作灵感！

主要特点

● YQStat 能够对多栋或单栋建筑物按“容积率属性”和“功能分区”等属性进行分类汇总统计，同时处理比较令人头痛的住宅、商业、写字楼等的“公共面积分摊”计算的问题；
● 用于汇总分类的“功能分区”等是可任意增加的，如“住宅”、“写字楼”、“架空层”、“控制室”、“小学”等；
● YQStat 将建筑物按面积“层次分级”和“属性分类”，只要简单的单元输入就比较终可以得到《总工程汇总表》、《建筑汇总表》、《建筑分摊表》、《分区分摊表》等八、九个精美的A4报表；
● 所有报表均可以输出到Excel或输出为csv文本文件，以便您进一步编辑使用；
● 工程稿可以完整地导入导出Excel文件；
● 真正的绿色软件。

虽然本软件界面清晰易懂，但仍建议使用前仔细阅读本帮助说明文件，明白分摊算法，以更精确掌握要领，事半功倍。

公共建筑面积处理的一般原则：

a. 公共建筑面积的分摊计算以栋为单位进行，非本栋的公共建筑面积不在本栋分摊，本栋的公用建筑面积也不分摊到其他栋去;
b. 凡列为“计入容积率但不参与分摊”、“不计入容积率”和“核增面积”的建筑面积，一律不参与分摊“本栋分摊”的公用建筑面积，但其各自的分区内部，仍可以分摊“本区分摊”和“本层分摊”的面积；
c. 多功能综合楼，须按其使用功能和服务范围(功能分区)进行公用建筑面积的划分与分摊计算。

公共面积分摊属性：

a. 本栋分摊 指为整栋服务(包括栋内不同功能分区)的公用建筑空间的面积，该面积在整栋范围进行分摊。具有此种分类属性的面积，汇总后会分摊到其所在的整栋建筑物中。汇总之前本身并不属于任何“功能分区”， 在汇总后根据分摊条件和分摊比例再归并入指定的“功能分区”中；
b. 本区分摊 指专为一栋建筑的某一个功能分区服务的公共建筑空间的面积，该面积在该功能区内进行分摊。具有此种分类属性的面积，汇总后会分摊到其所在的功能分区中；它的分摊在本栋分摊之后，且不会影响其他分区；
c. 本层分摊 指专为本区的本层服务的公共建筑空间的面积，该面积在本层内进行分摊。具有此种分类属性的面积，汇总后会分摊到其所在的楼层中；它的分摊在本区分摊之后，且不会影响其他楼层。

应分摊公用建筑面积的优先级：

应分摊的公共建筑面积优先级按服务范围由大到小、由整体到局部的顺序依次递减，即整栋公共面积(本栋分摊)优先级比较高，本区公共面积(本区分摊)为次，层内多户公共面积(本层分摊)优先级比较低。按照应分摊公用建筑面积的优先级高低，优先级低的公用建筑面积须参与分摊优先级高的公用建筑面积。

文件信息

文件大小：199680 字节
文件说明：YQStat
文件版本：1.2.8.0
MD5：5E49F580B6FC43D2C676D8136CB50AC1
SHA1：26056D83EFA9EBF48251031A357874AAC483672C
CRC32：DC71155C

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